Sửa chữa nhà xưởng, bảo trì công trình ngày càng nhận được sự quan tâm hơn bởi tầm quan trọng đối với công trình. Vì mặc dù được xây dựng kiên cố và kỹ lưỡng, nhưng trải qua thời gian dài sử dụng, không thể tránh khỏi việc các công trình bị xuống cấp, hư hỏng, đó là lúc bạn cần tới dịch vụ cải tạo, bảo trì, sửa chữa nhà xưởng. Vậy khi nào bạn nên cải tạo, sửa chữa hay bảo trì công trình và các quy định, những điều cần lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà xưởng là gì để đảm bảo chất lượng công trình như ý muốn?
Thế nào là sửa chữa nhà xưởng?
Sửa chữa nhà xưởng hay cải tạo nhà xưởng đây là công việc yêu cầu các nhà thầu gia cố nền móng của công trình, sữa hay thay mới phần mái tole. Nhằm làm mới nhà xưởng, nâng câp công trình để phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Vậy nguyên nhân đâu mà các nhà cần được cải tạo, sửa chữa? Sau một thời gian dài sử dụng, nhà xưởng có thể bị hư hỏng, xuống cấp do nhiều nguyên do. Một số nguyên nhân thương gặp như: Công tác bảo trì không được quan tâm; Hết hạn sử dụng; Chủ đầu đâu cần mở rộng công năng, nhà xưởng cũ đã không còn đáp ứng được nhu cầu;…
Với đội ngũ kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công cải tạo nhà xưởng, công ty cổ phần công trình Nhà Việt sẽ là niềm tin vững chắc cho quý khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu để được hưởng nhiều ưu đãi về dịch vụ. Mọi chi tiết xin vui lòng gửi về Nhà Việt để được tư vấn và hỗ trợ.
Khi nào nên sửa chữa nhà xưởng?
Trong quá trình sử dụng, công trình sẽ phải chịu tác động từ nhiều yếu tố khách quan như điều kiện thời tiết, sự xuống cấp của vật liệu xây dựng,… mà công trình sẽ xuất hiện những vấn đề hư hỏng cần được khắc phục để tránh ảnh hưởng đến tổng thể dự án. Những vấn đề phổ biến mà công trình thường gặp phải có thể kể đến như:
- Sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng bị đọng nước, thoát nước chậm: Thường do độc dốc không đạt chuẩn. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ dẫn đến phần chân tường tiếp giáp bị thấm dột.
- Trần thạch cao bị gãy, nứt, võng: Do cách thi công không đúng quy trình kỹ thuật và khoảng cách giữa các khung xương không đạt tiêu chuẩn.
- Sơn tường bị phai màu hoặc bong tróc: Do quá trình thi công sơn nhà và tiến hành chống thấm không đúng kỹ thuật hoặc do sử dụng các sản phẩm sơn kém chất lượng.
- Tường, trần, cột nhà xuất hiện các vết nứt: Do kết cấu vật liệu xây dựng không đồng nhất hoặc quá trình thi công xây dựng không được tiến hành theo đúng quy trình kỹ thuật.
- Mái tôn bị thấm, dột: Do các lỗ đinh vít, vị trí nối tôn hoặc do độ dốc của mái tôn không đạt chuẩn.
- Nền nhà bị sụt lún, bị đội lên: Do xây dựng trên nền đất yếu hoặc sử dụng những vật liệu xây dựng kém chất lượng.
- Từ những hiểu biết về chất lượng công trình và tình trạng thực tế của công trình mà chủ đầu tư sẽ đưa ra quyết định khi nào nên.
Quy trình sửa chữa nhà xưởng
Để đưa ra quyết định đáp ứng chính xác nhu cầu của bản thân khách hàng. Nhà đầu tư cần có thêm hiểu biết về quy trình thực hiện sửa chữa dự án. Quy trình sửa chữa thường gồm có 9 bước chính thuộc 2 giai đoạn như sau:
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Bước 1: Ở bước này, căn cứ vào thực tiễn/ nhu cầu, đề xuất từ các đơn vị sử dụng hoặc căn cứ vào các kế hoạch, quy hoạch đã duyệt để lập danh mục nhiệm vụ.
Bước 2: Thẩm định các nhiệm vụ từ đó đưa ra báo cáo giải trình nhu cầu.
Bước 3: Khảo sát, điều tra đánh giá hiện trạng để lập phương án và nội dung và trao đổi với các đơn vị sử dụng công trình.
Bước 4: Khảo sát chi tiết nhằm Lập – Thẩm tra – Thẩm định BVTC và Dự toán cho quá trình.
Bước 5: Báo cáo giải trình và lựa chọn thứ tự sửa chữa, cải tạo nhà xưởng ưu tiên để thẩm định hồ sơ và ban hành quyết định phân bổ dự toán phù hợp.
Giai đoạn Triển khai thực hiện
Bước 6: Tương tự bước 4, sau khi khảo sát chi tiết, tiếp tục Điều chỉnh – Thẩm tra – Thẩm định – Phê duyệt lại báo cáo Kinh tế – Kỹ thuật dựa theo nguồn vốn NSNN đã giao hoặc dựa theo nhu cầu sử dụng. Các nội dung thực hiện tại bước này nhằm khảo sát, đánh giá chính xác hơn các bước của giai đoạn trước.
Bước 7: Lập Hồ sơ mời thầu, thẩm định Hồ sơ mời thầu – Tổ chức lựa chọn nhà thầu qua mạng và thương thảo, ký kết hợp đồng thi công.
Bước 8: Tổ chức thi công và nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng.
Bước 9: Hoàn thiện các hồ sơ công trình như hồ sơ nghiệm thu, thanh quyết toán và kiểm toán độc lập.
Báo giá quy trình sửa chữa nhà xưởng
Báo giá sửa chữa nhà xưởng tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay có rất nhiều mức giá khác nhau. Bởi thị trường đang có rất nhiều nhà thầu và mỗi nhà thầu sẽ có một mức giá khác nhau. Đồng thời, mức giá đó cũng không cố định, tùy vào tình hình thực tế cần sửa chữa của nhà xưởng.
Tùy vào số lượng nhân công và vật tư tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư, chi phí sửa chữa nhà xưởng của nhà thầu cho những công trình không giống nhau. Sau đây là báo giá sửa chữa nhà xưởng tham khảo cho một số công đoạn:
– Công lát gạch khoảng 120,000đ/m2 – 160,000đ/m2.
– Công sơn nước khoảng 15,000đ/ – 25,000đ/m2
– Lợp tole, thay tole khoảng 45,000đ/m2
– Xây tô tường 100cm 2 mặt khoảng 90,000đ/m2.
Báo giá sửa chữa nhà xưởng có đầy đủ các hạng mục, có thỏa thuận giá nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch trọn gói dịch vụ. Hãy liên hệ ngay cho đội ngũ xây dựng Bảo Tâm – BTACO để được báo giá chi phí sửa chữa nhà xưởng đi thuê chính xác nhất hạng mục mà cần được sữa chữa.
Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng, công trình trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày nay, có rất nhiều công trình, kiến trúc lâu đời trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung bị hư hải, hao tổn theo thời gian. Có thể, do kỹ thuật xây dựng trước đây không được tối ưu hóa dẫn đến nhiều tình trạng hư hỏng như rạn nứt, thấm dột,…
Vậy nên, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sửa nhà xưởng trọn tại Thành phố Hồ Chí Minh. Một trong số đó chĩnh là xây dựng Bảo Tâm – BTACO. BTACO cung cấp cho khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà xưởng, công trình được xây dựng từ lâu và cả những công trình mới xây nhưng không đảm bảo chất lượng như công trình xuống cấp; rạn nứt, ố tường làm mất thẩm mỹ công trình,… Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu muốn cải tạo không gian, cần đến dịch vụ cải tạo nhà xưởng, công trình trọn gói thì BTACO là lựa chọn tốt, uy tín và có kinh nghiệm tại thành phố Hồ Chí Minh.
Xem thêm: Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Xưởng Khu Vực Miền Nam Năm 2023
Năng lực tổng thầu và kinh nghiệm sửa chữa nhà xưởng của BTACO
BTACO luôn trang bị đầy đủ các loại thiết bị thi công và xe cơ giới trong quá trình thi công, kịp thời cung cấp các máy móc trang thiết bị đảm bảo chất lượng cùng đội ngũ kỹ sư và công nhân có chuyên môn tốt và tay nghề cao, công ty luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công công trình. Vì vậy, BTACO đã vinh dự trở thành Tổng thầu thi công đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu lập kế hoạch đến giai đoạn xây dựng cho hàng nghìn công trình xây dựng và đạt được sự tin tưởng của từng khách hàng.
Với kinh nghiệm thi công, cải tạo, sửa chữa nhà xưởng, bảo trì các công trình dân dụng và công nghiệp, BTACO tự tin đưa ra giải pháp phù hợp cho những sự cố hư hỏng công trình của Chủ đầu tư.
—————-
Công ty TNHH Xây Dựng Bảo Tâm
Bảo Đảm Chữ Tín – An Tâm Chất Lượng
Địa chỉ: Số 94, Đường số 14, Khu dân cư Long Thới- Nhơn Đức, Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
VPGD: 14.5 Tòa nhà Golden King – Số 15 Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 6684 6633
HOTLINE: 0946 290 884 – 0947 290 884
Email: btaco.construction@gmail.com
Website: https://btaco.vn
Facebook: https://www.facebook.com/bdctatcl/
